西宮市深谷町売ビル／1階貸店舗
★オーナーズルーム付き4階建一棟収益ビル
★エレベーター完備
★駐車場3台可（電動シャッター付）
★公道に幅広く接面する203.97㎡の敷地
★医療・美容・教育の場としてもふさわしい格調の高さ
【種別】店舗付住宅
【住所】西宮市深谷町
【交通】阪急電鉄「夙川」駅 徒歩17分
／阪急電鉄「苦楽園口」駅 徒歩15分
【延床面積】295.56㎡
【構造・規模】鉄筋コンクリート造4階建
【築年月】平成2年5月
【土地面積】203.97㎡（公簿）
【土地権利】所有権
【地目】宅地 【地勢】低地
【私道負担】無し
【接道】北側幅員15.0m公道に接面12.5m
【都市計画】市街化区域
【用途地域】第一種中高層
【建ぺい率】60％ 【容積率】150％
【その他規制等】第三種風致地区／第二種高度地区
【設備等】エレベーター／ビルトインエアコン／都市ガス／公営上下水道／トイレ
【価格】7,980万円
【現況】1階：空室 2～4階：入居中
【引渡】即時
【取引態様】売主／貸主（ご成約時の仲介手数料は不要です）
▼1階貸店舗の概要・諸条件
【使用部分面積】73.33㎡
【賃料】25万円/月
【保証金】4ヶ月分
【礼金】100万円
【契約期間】2年
【保険等】加入要
